物业管理将不再是新居民小区才有，老城居民区今后也将有“管家”。昨日上午，南昌首个老城居民区物业管理改革试点——青云谱区昌南物业管理有限责任公司江东住宅区管理处挂牌成立。

　　老居民区也组建业主委员会

　　青云谱区老城居民区物管改革试点工作，将积极建立社区居委会、业主委员会、物业公司“三位一体”的物业管理服务运作模式。据了解，为争取更多居民住户支持物管改革，青云谱区在改革前期做了大量筹备工作。根据民意帮助小区组建了业主委员会，并通过与业主委员会的沟通、协商，初步拟定了小区物业服务合同，规定物业服务内容及收费标准。

　　试点小区物管费每平米0.2元

　　江东住宅小区原为江东机床厂单位职工宿舍，小区占地面积为4.1万平方米，总建筑面积7万平方米，内共有各类房屋33栋，居民1147户。据介绍，按照“先易后难、先服务后收费”工作思路，物业公司先期投入资金5万余元，对小区进行综合整治，提升小区的生活环境。

　　江东小区实行物业管理试点改革后，将每户每月收取每平方米0.2元的物管费。据介绍，这个收费标准仅为南昌市物管费市场价格的3分之一到5分之一 。此外，对生活困难的居民及低保户还将进行减免。

　　试点小区也配备保安巡逻

　　据介绍，虽然物管费用低廉，但物管服务措施却十分周全，一点不比新小区物管服务差。小区里物管员、保安、保洁员、水电维修工、绿化园艺师等一应俱全。 如在治安管理方面，小区配备保安，负责白天值勤和夜间巡逻检查。

　　试点成功后将逐步推广

　　由于前期筹备工作充足，并让居民看到了实惠，此次物管改革试点得到了绝大多数居民的认可。试点工作取得的经验后将在辖区范围内逐步推广。